Sie verwalten ein Haus oder eine Wohnanlage? Rechnen Sie die laufenden Reinigungskosten aus, bevor Sie Angebote einholen.
Die laufende Reinigung einer Wohnanlage ergibt sich aus Stiegenhäusern, Kellern, Müllräumen, Glasflächen und Rhythmus, mit Sätzen von etwa 24 bis 30 Euro pro Stunde. Grünflächen und Winterdienst sind eigene Positionen.
Mit der Formel dieses Rechners durchgerechnet, mit üblichen Stundensätzen von 24–36 €:
| Beispiel | Richtpreis |
|---|---|
| 24 Wohnungen, wöchentlich | 500–635 €Kosten pro Monat |
| 24 Wohnungen + Außenanlage + Winterdienst | 680–1 010 €Kosten pro Monat |
| 40 Wohnungen, 2× pro Woche | 1 495–1 870 €Kosten pro Monat |
Eine Preisliste listet einzelne Positionen: Stiegenhaus, Lift, Müllraum, Glasflächen, Grünflächen, Winterdienst.
| 12,37 € | LG 6: laufende Reinigung in Industrie- und Gewerbebetrieben |
| 12,73 € | LG 5: Seniorenheime, Pflege- und Krankenanstalten |
| 12,99 € | LG 3: Hotelreinigung |
| 13,03 € | LG 4: Hausbetreuung, Wohnhausanlagen und Privathäuser |
| 13,30 € | LG 2: Sonderreinigung, ohne Lehrabschluss |
| 15,12 € | LG 1: Facharbeiter mit Lehrabschluss |
Brutto-Mindestlohn einer angestellten Reinigungskraft. Ein Betrieb kalkuliert mit Lohnnebenkosten, Anfahrt, Mitteln und Verwaltung, deshalb sind Stundensätze deutlich höher. Herkunft: Lohnordnung Denkmal-, Fassaden- und Gebäudereinigung (Arbeiter), gültig ab 1.1.2026 (Stand 09.10.2026).
Hausverwaltungen holen meist mehrere Angebote ein. Damit sie vergleichbar sind, braucht es ein klares Leistungsverzeichnis: welche Flächen, wie oft, welche Extras. Der Rechner hilft, eine realistische Größenordnung zu kennen, bevor Angebote eintreffen.
Er rechnet mit gewerblichen Sätzen von etwa 24 bis 30 Euro pro Stunde. Für Grünflächen, Winterdienst oder Glasfronten sollten Sie eigene Positionen vorsehen.
Listen Sie alle Flächen mit Größe und gewünschtem Rhythmus auf: Stiegenhäuser, Kellergänge, Müllräume, Tiefgarage, Glasflächen, Außenanlagen. Fragen Sie nach Stunden pro Monat, nicht nur nach dem Gesamtpreis, dann sehen Sie, ob ein Angebot realistisch kalkuliert ist.
Vereinbaren Sie Kontrollen, etwa einen gemeinsamen Rundgang pro Quartal, und einen Weg für Beschwerden der Bewohnerinnen und Bewohner.
Wohnanlage & Hausverwaltung: Antworten zu Kosten, Ablauf und Berechnung, auf Basis von Preisen, die Reinigungsfirmen aus Oberösterreich veröffentlichen.
Für 24 Wohnungen mit wöchentlicher Reinigung kommt der Rechner auf 500–635 € im Monat, also rund 20–27 € pro Wohnung. Mit Außenanlage und Winterdienst sind es 680–1 010 €.
Mindestens drei sind üblich. Vergleichen Sie immer das Leistungsverzeichnis, nicht nur den Preis.
Teilen Sie die Monatskosten durch die Zahl der Wohnungen. Der Rechner zeigt das direkt mit an.
Häufig unbefristet mit Kündigungsfrist von ein bis drei Monaten. Lange Bindungen ohne Ausstieg sind nicht nötig.
Nein. Sie dient nur der Orientierung und ist kein Angebot und kein Kostenvoranschlag. Jeder Betrieb kalkuliert selbst, der echte Preis kann je nach Objekt deutlich abweichen. Bindend ist nur ein schriftliches Angebot.
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