Für Eigentümergemeinschaften und Hausverwaltungen: Wie viel kostet die Stiegenhausreinigung im Monat und pro Wohnung?
Die Stiegenhausreinigung kostet nach Stockwerken, Lift, Keller und Rhythmus, mit einem gewerblichen Satz von etwa 24 bis 30 Euro pro Stunde. Die Kosten verteilen sich meist über die Betriebskosten auf alle Wohnungen.
Mit der Formel dieses Rechners durchgerechnet, mit üblichen Stundensätzen von 24–36 €:
| Beispiel | Richtpreis | Arbeitszeit |
|---|---|---|
| 6 Parteien, 3 Etagen, wöchentlich | 150–185 €Kosten pro Monat | 1–1,5 Std. |
| 12 Parteien, 4 Etagen, wöchentlich | 215–260 €Kosten pro Monat | 1,5–2 Std. |
| 12 Parteien, vierzehntägig | 105–130 €Kosten pro Monat | 1,5–2 Std. |
Die Reinigung läuft über die Betriebskosten. Wer den Monatsbetrag durch die Parteien teilt, sieht die Belastung pro Wohnung.
| 12,37 € | LG 6: laufende Reinigung in Industrie- und Gewerbebetrieben |
| 12,73 € | LG 5: Seniorenheime, Pflege- und Krankenanstalten |
| 12,99 € | LG 3: Hotelreinigung |
| 13,03 € | LG 4: Hausbetreuung, Wohnhausanlagen und Privathäuser |
| 13,30 € | LG 2: Sonderreinigung, ohne Lehrabschluss |
| 15,12 € | LG 1: Facharbeiter mit Lehrabschluss |
Brutto-Mindestlohn einer angestellten Reinigungskraft. Ein Betrieb kalkuliert mit Lohnnebenkosten, Anfahrt, Mitteln und Verwaltung, deshalb sind Stundensätze deutlich höher. Herkunft: Lohnordnung Denkmal-, Fassaden- und Gebäudereinigung (Arbeiter), gültig ab 1.1.2026 (Stand 09.10.2026).
Jedes Geschoß bringt Stufen, Podeste und Geländer, dazu Eingang, Lift, Keller und Müllraum. Der Rechner zählt diese Bereiche zusammen und rechnet mit dem gewerblichen Stundensatz von etwa 24 bis 30 Euro.
Der Rhythmus macht den Unterschied: wöchentliche Reinigung ist Standard, in großen Wohnanlagen in Linz oder Wels oft zweimal pro Woche. Die Kosten werden in der Regel über die Betriebskosten auf die Wohnungen verteilt.
In größeren Städten übernehmen Hausbetreuungsfirmen oft alles: Stiegenhaus, Müllraum, Grünflächen und Winterdienst. In kleineren Häusern am Land reinigen manchmal noch die Bewohner abwechselnd selbst. Wer das abgeben will, holt Angebote ein.
Die Kosten werden über die Betriebskosten verteilt. Ein klares Leistungsverzeichnis macht die Abrechnung nachvollziehbar.
Viele Konflikte im Haus drehen sich um Sauberkeit. Ein ausgehängter Reinigungsplan mit Terminen der Firma schafft Klarheit.
Stiegenhaus: Antworten zu Kosten, Ablauf und Berechnung, auf Basis von Preisen, die Reinigungsfirmen aus Oberösterreich veröffentlichen.
Bei 12 Parteien und wöchentlicher Reinigung kommt der Rechner auf 215–260 € im Monat, also rund 18–22 € pro Partei. Vierzehntägig sind es 105–130 €.
In Miet- und Eigentumshäusern meist alle Parteien über die Betriebskosten.
Kehren und Wischen der Stufen und Gänge, Handläufe, Lift, Eingangstür. Fenster und Keller sind oft eigene Positionen.
Viele Hausbetreuungsfirmen bieten beides an, als eigene Positionen im Vertrag.
Nein. Sie dient nur der Orientierung und ist kein Angebot und kein Kostenvoranschlag. Jeder Betrieb kalkuliert selbst, der echte Preis kann je nach Objekt deutlich abweichen. Bindend ist nur ein schriftliches Angebot.
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