Für Vermieter am See oder in der Stadt zählt jeder Wechsel. Rechnen Sie aus, was die Reinigung pro Gästewechsel kostet, mit oder ohne Wäsche.
Die Reinigung beim Gästewechsel dauert für eine kleine Ferienwohnung meist zwei bis drei Stunden, mit Wäsche mehr. Firmen rechnen mit 24 bis 36 Euro pro Stunde oder mit einer Pauschale pro Wechsel.
Mit der Formel dieses Rechners durchgerechnet, mit üblichen Stundensätzen von 24–36 €:
| Beispiel | Richtpreis | Arbeitszeit |
|---|---|---|
| 30 m², 2 Betten | 60–90 €Kosten pro Gästewechsel | 2–2,5 Std. |
| 55 m², 4 Betten | 100–155 €Kosten pro Gästewechsel | 3–4 Std. |
| 90 m², 6 Betten, ohne Wäsche | 110–165 €Kosten pro Gästewechsel | 4–5 Std. |
Zu jedem Gästewechsel gehören Reinigung, frisches Bettzeug und Verbrauchsmaterial.
Die Reinigung zwischen zwei Gästen ist kurz, muss aber sitzen: Bad, Küche, Böden, frische Betten und ein Blick auf Kleinigkeiten wie Fernbedienung oder Kaffeemaschine. Der Rechner schätzt die Zeit nach Fläche, Bädern und Betten und bewertet sie mit 24 bis 36 Euro pro Stunde.
Wäsche ist ein eigener Posten. Manche Firmen waschen selbst, andere arbeiten mit einer Wäscherei. Im Salzkammergut und am Attersee sind in der Hochsaison Samstag und Sonntag die gefragtesten Wechseltage, frühe Reservierung lohnt sich.
Am Attersee, Traunsee, Mondsee und in Bad Ischl wechseln Gäste in der Saison oft wöchentlich, bei Kurzaufenthalten auch alle zwei bis drei Tage. Die Reinigung muss dann zuverlässig zwischen Check-out und Check-in passen, oft am selben Tag.
Wichtig ist ein fixes Ablaufprotokoll: Was wird geprüft, was nachgefüllt, wie werden Schäden gemeldet? Gute Firmen arbeiten mit Checklisten und Fotos.
Bei wenigen Betten waschen viele Vermieter selbst. Ab mehreren Einheiten lohnt sich eine Wäscherei mit Mietwäsche oder eine Reinigungsfirma, die die Wäsche übernimmt. Rechnen Sie beide Varianten im Rechner durch.
Ferienwohnung & Gästewechsel: Antworten zu Kosten, Ablauf und Berechnung, auf Basis von Preisen, die Reinigungsfirmen aus Oberösterreich veröffentlichen.
Für 55 m² mit vier Betten kommt der Rechner pro Wechsel inklusive Wäsche auf 100–155 €, für 30 m² mit zwei Betten auf 60–90 €.
Viele Vermieter verrechnen eine Endreinigungspauschale. Sie muss bei der Buchung klar ausgewiesen sein.
Gute Firmen schicken nach jedem Wechsel Fotos oder eine kurze Checkliste. Vereinbaren Sie das von Beginn an.
Fragen Sie nach Bereitschaftsregelungen. Kurzfristige Einsätze kosten bei manchen Firmen einen Zuschlag.
Nein. Sie dient nur der Orientierung und ist kein Angebot und kein Kostenvoranschlag. Jeder Betrieb kalkuliert selbst, der echte Preis kann je nach Objekt deutlich abweichen. Bindend ist nur ein schriftliches Angebot.
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